Utkast Sidan är under arbete och innehållet är inte färdigt.
Brf Minnet nr 12Bromma Felanmälan
Bostadsrättsförening i Bromma sedan 1944

Välkommen till Minnet nr 12

Här hittar du som bor i huset på Mariehällsvägen 7 det du behöver veta om föreningen: vad du ansvarar för, regler, dokument och vad som är på gång. Ska du köpa eller sälja finns mäklarinformationen samlad längre ner.

Bra att veta Se vad som händer
Mariehällsvägen 7 · byggt 1944
FelanmälanFel i huset, ohyra och skadedjur Kontakta styrelsenFrågor, ansökningar och synpunkter DokumentStadgar, årsredovisningar och energideklaration MäklarinfoUppgifter vid köp och försäljning
Om föreningen

14 lägenheter i ett hus från 1944

14bostadsrätter
1lokal om 20 m²
1944byggår
550 m²total boyta

Föreningen bildades 1944 och äger och förvaltar fastigheten Stockholm Minnet 12: ett flerbostadshus på Mariehällsvägen 7 som byggdes samma år. Föreningen äger marken.

Föreningen ligger på kort promenadavstånd både till Bromma Blocks och till Sundbyberg C, med dess stora serviceutbud och goda kommunikationer: tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och buss.

I huset finns tvättstuga, cykelförråd och en uteplats med grill. Varje lägenhet har ett vindsförråd och ett källarförråd.

Ekonomisk förvaltning
SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB)
Försäkring
IF Skadeförsäkring AB
Uppvärmning
Fjärrvärme
Säte
Stockholm
Anslagstavlan

På gång i föreningen

Föreningen har fått en ny hemsida

Här samlar styrelsen nyheter, dokument och information om föreningen och huset.

Bo i huset

Bra att veta som medlem

Det vanligaste du behöver veta som bor i föreningen. Står inte svaret här, hör av dig till styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Huset har tvättstuga, cykelförråd och en uteplats med grill som alla medlemmar delar. Varje lägenhet har dessutom ett eget vindsförråd och ett eget källarförråd.

Ordning och gott skick

Du ansvarar för att grannarna inte störs av dig, ditt hushåll eller dina gäster, och för att hålla ordning i och utanför huset, även i ditt förråd. Ohyra får inte föras in i lägenheten (stadgarna 47 §).

Ändringar i lägenheten

Du får göra ändringar i lägenheten, men ingrepp i bärande konstruktion, ändringar av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten och andra väsentliga förändringar kräver styrelsens tillstånd. Arbetet ska alltid göras fackmässigt (stadgarna 45 §).

Markiser, luftvärmepumpar med mera

Luftvärmepumpar, markiser, belysning, solskydd, paraboler och liknande får bara sättas upp efter styrelsens skriftliga godkännande. Du sköter och underhåller dem själv (stadgarna 44 §).

Bredband och tv

Föreningen har fiber från Bahnhof med 1000/1000 Mbit/s till varje lägenhet. Uppkopplingen kostar 250 kr i månaden utöver årsavgiften. Tv-kanaler kan du beställa själv från Bahnhof.

Värme, vatten och el

Huset värms med fjärrvärme. Vatten och värme ingår i årsavgiften, men inte elen i din lägenhet.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns boendeparkering i området.

Underhållsansvar

Vem ansvarar för vad i lägenheten?

Enligt stadgarna (36–37 §§) håller du lägenhetens inre i gott skick på egen bekostnad. Det gäller även förrådet och installationer som du eller en tidigare ägare har gjort. Det här ansvarar du bland annat för:

I hela lägenheten

  • Ytskikt på väggar, golv och tak
  • Icke bärande innerväggar
  • Innerdörrar, lister och foder
  • Ytterdörrens beslag, lås och nycklar, och målning av dörrens insida
  • Fönstrens vädringsfilter och tätningslister, och all målning utom utvändig målning och kittning
  • Elradiatorer (vattenfyllda radiatorer: bara målning)
  • El från säkringsskåpet och inåt: ledningar, brytare, uttag och fasta armaturer
  • Ledningar för vatten och avlopp som bara betjänar din lägenhet, där de går att komma åt inne i lägenheten
  • Ventiler och luftinsläpp (bara målning) och brandvarnare

I badrum och andra våtrum

  • Fuktisolerande skikt
  • Inredning, belysning, vitvaror och sanitetsporslin
  • Golvbrunn med klämring, och rensning av golvbrunn och vattenlås
  • Tvättmaskin med ledningar och kopplingar
  • Kranar, avstängningsventiler, ventilationsfläkt och elektrisk handdukstork

I köket

  • All inredning och utrustning, till exempel vitvaror och köksfläkt
  • Rensning av vattenlås
  • Diskmaskin med ledningar och kopplingar
  • Kranar och avstängningsventiler

Vid brand- och vattenledningsskador är ditt ansvar begränsat enligt bostadsrättslagen (38 §). Vid stambyte i våtrum återställer föreningen våtrummet (40 §). Hela listan finns i stadgarna.

Dokument

Stadgar, årsredovisningar och energideklaration

Köpa & sälja

Information till mäklare

Uppgifterna kommer från föreningens mäklarinformation, årsredovisningen för 2025 och stadgarna.

Föreningens namn
Bostadsrättsföreningen Minnet nr 12
Organisationsnummer
702001-4390
Registrerad
1944-02-16
Säte
Stockholm
Adress
Mariehällsvägen 7, 168 66 Bromma
Fastighet
Stockholm Minnet 12
Äkta bostadsrättsförening
Ja
Föreningen bildades
1944
Byggår
1944
Marken
Föreningen äger marken
Lägenheter och lokaler
14 bostadsrätter (550 m²) och 1 lokal (20 m²)
Ingår i årsavgiften
Vatten och värme
Internetavgift
250 kr/månad utöver årsavgiften
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har inte beslutat om några avgiftsändringar den närmaste tiden
Årsavgift (2025)
1 304 kr/m² upplåten bostadsrätt
Skuldsättning (2025)
9 873 kr/m² upplåten bostadsrätt
Sparande (2025)
200 kr/m² totalyta
Räntekänslighet (2025)
7,57 %
Soliditet (2025)
20 %
Överlåtelseavgift
2,5 % av prisbasbeloppet, betalas av köparen
Pantsättningsavgift
1 % av prisbasbeloppet, betalas av pantsättaren
Juridisk person som köpare
Föreningen har rätt att neka juridiska personer medlemskap
Delat ägande
Prövas i varje enskilt fall
Bredband och tv
Fiber från Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s per lägenhet. Tv-kanaler kan beställas av Bahnhof.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området.
Förråd
Ett vindsförråd och ett källarförråd per lägenhet
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, trapphus och uteplats med grill
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas, energiglas installerades 2021
Stambyte
Genomfört 2021–2022
Underhållsplan
Upprättad 2020, sträcker sig till 2035
Större reparationer
Föreningen följer underhållsplanen
Energideklaration
198 kWh/m² och år (primärenergital), giltig till 2029-12-13
Försäkring
IF Skadeförsäkring AB, med ansvarsförsäkring för styrelsen
Ekonomisk förvaltning
SBC
Lägenhetsförteckning
Utdrag beställs via SBC:s kundtjänst
Ansökan om medlemskap
Till föreningens postlåda: Brf Minnet nr 12, Mariehällsvägen 7, 168 66 Bromma

Mäklarbilder och digital hantering av medlemsansökningar finns hos SBC:s mäklarservice. Övriga frågor besvaras av styrelsen på styrelsen.minnet12@gmail.com.

Styrelsen

Vi som sköter föreningen

Styrelsen väljs på föreningsstämman. Mejla oss på styrelsen.minnet12@gmail.com.

Ordförande
Kassör
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Suppleant

Föreningsstämman

  • Den ordinarie stämman hålls varje år, senast i slutet av juni.
  • Vill du att stämman tar upp en fråga? Skicka din motion till styrelsen senast den 1 februari.
  • Kallelsen kommer tidigast sex och senast två veckor före stämman.
  • Meddelanden från styrelsen sätts upp i huset eller delas ut.
Felanmälan

Om något går sönder

Det som är ditt ansvar enligt stadgarna åtgärdar du själv. Fel och brister i det som föreningen ansvarar för ska du anmäla till föreningen, och ohyra eller skadedjur ska anmälas utan dröjsmål (stadgarna 41 §).

  • Fel i huset

    Till exempel i trapphuset, tvättstugan eller källaren, eller i något i lägenheten som föreningen ansvarar för. Mejla styrelsen med knappen Skriv en felanmälan.

  • Ohyra och skadedjur

    Anmäl genast till styrelsen. Föreningen har en skadedjursförsäkring.

  • Ärende via SBC

    Som medlem kan du också skapa ett ärende i SBC Hemma när du vill kontakta styrelsen eller förvaltaren.

  • Brand eller fara för liv

    Ring 112.

Mejla en felanmälan

Skriv med i mejlet:

  • Ditt namn och lägenhetsnummer
  • Var felet finns
  • Vad som är fel, gärna med en bild
  • Hur styrelsen når dig
Skriv en felanmälan

Knappen öppnar ett färdigt mejl till styrelsen.minnet12@gmail.com.